2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
墨田区
116.1万円/㎡
前年比+5.5%
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ソルフィエスタ両国
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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5階 / 62.22㎡の場合
相場
7,541万円
121.2万円/㎡
3,749
6,277
8,804
11,332
AI査定結果
推定相場価格
7,541万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,277万円〜8,804万円
100.9万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ソルフィエスタ両国
7,250万円（116.5万円/㎡）/ 5階 / 62.22㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は99.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 7,250万円 | 116.5万円 | 5階 | 62.22㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/10 | 7,480万円 | 120.2万円 | 5階 | 62.22㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 99.7万円 | 6階 | 59.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 6,798万円 | 98.8万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 6,998万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,398万円 | 107.5万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 62.22㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 5,600万円 | 81.3万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 5,850万円 | 85.0万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は103.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | ソルフィエスタ両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 7,250万円 | 116.5万円 | 62.22㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/01 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,498万円 | 89.2万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/25 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 89.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/06/23 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 5,980万円 | 94.2万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/23 | パークハウス向島言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,680万円 | 88.4万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 7,480万円 | 119.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/24 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,180万円 | 110.4万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | レクシオ向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,480万円 | 90.3万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/15 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 押上駅11分 | 4,980万円 | 89.2万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/05 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,580万円 | 105.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 6,780万円 | 99.1万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.01㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 7,580万円 | 107.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/31 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、墨田区では5.5%上昇しています。
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